Vente maison 129 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vallier (26240)

Maison individuelle – Centre de Saint-Vallier – Fort potentiel – 170 m² env.
Situation idéale !
En plein centre de Saint-Vallier, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des médecins, de la poste et de la mairie.
Cette maison individuelle offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux corps de bâtiments reliés par une terrasse ensoleillée, dont une partie fermée par une véranda.
Composition du bien :
Bâtiment principal :
RDC : ancien local commercial avec rideau métallique (idéal atelier, bureau ou pièce de vie)
1er étage : séjour et cuisine
2e étage : deux chambres et salle de bain
Second bâtiment :
Sous-sol : cave et garage (deux roues ou petit véhicule)
1er étage : salle de bain et grande pièce à vivre
2e étage : chambre sous pente avec belle surface au sol
Sous la terrasse :
Grande pièce aménagée en salle de cinéma
Salle de sport
Atouts du bien :
Environ 170 m² habitables
Deux toitures récentes 2021
Terrasse ensoleillée + véranda fermée
Cave et garage
Accès indépendant pour chaque bâtiment : possibilité de créer deux logements distincts
N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 759 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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JOHAN POPIEUL - EFFICITY

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