Vente maison 278 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Santin-de-Maurs (15600)

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1 638 €/m²

Céline GRANDPRAT - SAFTI

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Description

Découvrez cette belle maison de 170 m2, nichée sur une parcelle arborée et clôturée de 2471 m2.
Située à seulement 10 min de Maurs et 15 min de Decazeville, cette maison construite en 2011 allie confort, modernité et tranquillité.
Au rez de chaussée vous trouverez un bel espace de vie d'environ 65 m2 avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout sous un plafond cathédrale. 3 chambres spacieuses , une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, un wc , une salle d'eau à finir d'aménager ainsi qu'un espace bureau et une salle de jeux.
Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de passer de bons moments de convivialités tout en profitant d'une vue sur le jardin et la campagne environnante.
Un atelier de 36 m2 relie le garage (construit récemment) à la buanderie.
La maison est chauffée grâce à une climatisation réversible.
Chauffe eau thermodynamique récent.
Assainissement individuel conforme.
Menuiseries double vitrages.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049 - SAFTI – GRANDPRAT Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 02/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1539228 - Réf Superimmo : ANVXZKQFT

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

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170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 471 m²	Année de construction : 2011
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 novembre 2025

Baisse de 3,6%

278 500 €

2 octobre 2025

289 000 €

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