Vente maison 1 190 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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7 000 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

BERSAN Immobilier

54 avis

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Description

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose, dans le quartier très recherché de Valescure, une belle villa au calme, idéalement située à proximité des golfs, offrant une vue dégagée et une excellente exposition plein sud. Cette villa traditionnelle, construite avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, permettant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l'espace de vie traversant, donnant accès à une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été dans une atmosphère conviviale et détendue. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse. Celle-ci offre une vue imprenable sur les cimes de pins, allant de l'Estérel au Rocher de Roquebrune, avec même un léger aperçu mer. A l'extérieur, le jardin paysager propose un cadre verdoyant et intime, agrémenté d'un espace piscine sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un double garage, de plusieurs emplacements de stationnement, de la climatisation réversible, de l'éclairage extérieur, d'un portail automatique et de l'arrosage intégré. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété allie calme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des golfs de Valescure. Toute l'équipe de BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations. Une visite live est également disponible sur simple demande.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 111255 - Réf Superimmo : ANVXZOC3T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 143 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Climatisation	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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