Vente maison 292 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Poix (53540)

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1 718 €/m²

SIPG

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Description

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ : *SAINT POIX* Très jolie maison, de plain pied, en partie rénovée et bénéficiant de matériaux de qualité ! Découvrez, au rez de chaussée, une très belle pièce de vie de 54m² avec insert à bois, très lumineuse (bénéficiant d'une triple exposition), une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, 2 chambres avec placards + une chambre à finir de rénover (avec accès sur la terrasse), une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne (colonne multi jets), un wc. A l'étage, retrouvez une grande pièce divisible, à finir de rénover (possibilité 2 chambres et salle de bain) DOUBLE GARAGE de 70m² avec grandes portes (4X3) motorisées, idéal pour camping car, cave, fosse mécanique et grand grenier de stockage, APPENTIS Des matériaux de qualité ont été utilisés : - toiture en ardoise naturelle avec panneaux solaires - menuiseries Alu et PVC double vitrage - chauffage pompe à chaleur (récente) + insert à bois - domotique pour les volets électriques et la programmation du chauffage - ballon thermodynamique La propriété est entièrement close, sans vis à vis, avec cour bitumée et portail motorisé avec visiophone. Le tout sur un terrain de 1000m² avec terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1007 - Réf Superimmo : ANVXZHOKM

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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