Vente maison 649 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Curtille (73310)

A Saint Pierre de Curtille, à 5 minutes du Lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, 50 minutes d'Annecy et à 20 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement calme et verdoyant, exposition Sud, vue dégagée, sans-vis-à-vis. Magnifique villa moderne de haut standing avec des prestations de qualité, d'une superficie de 170 m², avec une piscine de 8 x 4 sur un terrain de 1744 m² arboré et clos.
Cette belle demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard,
une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec un salon cathédrale de 54m², avec accès à la terrasse. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé.
A l'étage : une mezzanine de 17m², avec ses 3 belles chambres, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un wc séparé.
Un double garage de 33m² avec sa mezzanine de 34m², un atelier, un cellier et un abri voiture.
Le chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur les 2 étages, en complément poêle à bois. Une villa d'exception à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645 - SAFTI – BRUNIER Ingrid, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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INGRID BRUNIER - SAFTI

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