Vente maison 275 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pey-d'Armens (33330)

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1 618 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Djemel BELAGOUNE - Optimhome

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Description

Découvrez cette spacieuse demeure familiale qui combine harmonieusement charme et fonctionnalité. Située dans un environnement stratégique, cette maison offre un cadre de vie idéal et pratique.
Le cœur de la maison se trouve dans son salon/séjour lumineux et accueillant, où une cheminée en pierre et un poêle à bois créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le plafond cathédrale ouvert sur une mezzanine, amplifie la sensation de grandeur. La cuisine moderne, entièrement équipée, prolonge cet esprit de confort et de praticité.
L'agencement des chambres a été pensé avec soin : quatre espaces de repos, dont une chambre de plain-pied, garantissent le bien-être de toute la famille. Des équipements complémentaires tels que deux toilettes, une salle d'eau et une buanderie complètent l'organisation intérieure. Un espace indépendant offre la flexibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire.
Côté stationnement et rangement, deux garages apportent une solution pratique et appréciable. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux constitue un atout majeur pour ce bien.
Cette maison représente bien plus qu'un simple habitat : c'est un lieu de vie pensé pour le confort et le bien-être familial, avec des possibilités d'aménagement qui sauront séduire les familles recherchant praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 577667 )

Publiée le 03/02/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 830035067419 - Réf Superimmo : ANVXXSLIT

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 713 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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