Vente maison 259 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pardoux-Isaac (47800)

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1 524 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Piscine

Marie-Christine DANCKERS - iad

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Description

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités, cette maison de 170 m² construite en 1970 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Entrée avec placard
- Séjour de 25 m² avec cheminée
- Salon attenant de 40 m², parfait pour agrandir la pièce de vie
- Cuisine indépendante de 11 m² prolongée par une véranda
- Bureau, idéal pour le télétravail
Côté nuit
- 3 chambres spacieuses (de 13 m² à 22 m²), dont une avec salle d’eau privative
- Salle de bain indépendante
- WC séparé
L’extérieur
- Terrain paysager et clos de 2 900 m²
- Piscine pour les beaux jours
- Plusieurs dépendances
- Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Confort et équipements
- Double vitrage
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Raccordement au tout-à-l’égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1799075 - Réf Superimmo : ANVXYX78B

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 916 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Climatisation
Cuisine séparée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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