Vente maison 1 254 750 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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7 381 €/m²
1 balcon
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

89 avis

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Description

Proche de la plage de la Grande Côte, emplacement exceptionnel vue mer face au phare de Cordouan pour cette propriété de luxe entièrement neuve avec toutes les garanties décennales (RT2012) de 170 m2. Située au milieu de son terrain de 417 m2, elle est composée de trois niveaux reliés par un ascenseur :
Vous accédez par un porche d'entrée au rez-de-jardin composé d'un dégagement avec toilettes invités, placard, escalier et accès ascenseur qui distribue trois chambres avec chacune sa salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un garage de 30 m2.
Le premier étage est composé d'un palier avec des toilettes, d'un salon/séjour de 38 m2 donnant sur le balcon-terrasse en L vue mer de 48 m2 et d'une cuisine ouverte de 9 m2 aménagée et équipée.
Le dernier étage comprend une grande pièce de 56 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes et balcon vue mer de 4 m2.
L'intérieur est personalisable et en cours de finitions (choix des matérieux et couleurs), chauffage au sol (air/eau) et climatisation réversible (air/air), règlementation thermique 2012. Jardin arboré avec terrain de pétanque.
Elle offre toutes les qualités des prestations haut de gamme modernes avec de grands volumes et beaucoup de lumière à seulement deux pas de la plage.
Frais de notaire réduits à 2,8 %. Honoraires agence compris charge Acquéreur.
Pour tous renseignements et recevoir le dossier complet, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation gratuite

Publiée le 11/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VH4039 - Réf Superimmo : ANVXYAHJL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 254 750 €	Prix au m² : 7 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 53 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 balcon
Séjour de 39 m²	4 salles d'eau
6 wc	Jardin (250 m²)

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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