Vente maison 1 350 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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7 941 €/m²
1 Garage

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

LA BELLISSIME
SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa belle époque de 170 m2 habitables, idéalement située à 100 m de la mer.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec une cheminée ouvrant sur une terrasse en chêne, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, un wc, une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre avec un placard et une bagagerie, une salle d'eau avec son wc.
À l'étage, un palier accueille 2 chambres, un dressing, une élégante salle de bains avec un wc.
En annexe, 2 studios indépendants avec chacun une salle d'eau et un wc pour recevoir confortablement vos convives.
Un beau garage carrelé, isolé et climatisé avec une cave en sous-sol.
Vous serez séduits par le charme et la prestance de cette maison du début du siècle, idéale pour des moments en famille et entre amis où chacun trouvera son intimité en profitant d'une magnifique piscine avec sa terrasse et de son terrain de pétanque sur un terrains clos de 757 m2.
L’ambiance familiale, les volumes et la rénovation de qualité font de cette adresse un véritable mariage réussi de l’ancien et du contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 11/01/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VMA10000610 - Réf Superimmo : ANVXXMJ3U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 7 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 757 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1902
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837