Vente maison 499 500 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nolff (56250)

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2 938 €/m²

Chevalier IMMOBILIER

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Description

SAINT-NOLFF BOURG à pieds des commerces et arrêt de bus scolaire / ligne 9 vers VANNES. Chevalier IMMMOBILIER vous présente cette grande maison régionale rénovée de 170 m² composée de 5 chambres (possible ). On y apprécie sa luminosité, son confort, sa pièce de vie de 50 m², sa cuisine moderne toute équipée. Vie de plain pied avec sa chambre parentale équipée d'une salle d'eau privative. SOUS SOL total avec garage. Dépendance en Pierres d'env. 35 m². Jolie jardin intime clos de 881 m² en zone constructible. Assainissement collectif Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau Venez la visiter pour apprécier ses nombreux atouts, dont sa magnifique vue dégagée ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2250 euros et 3090 euros par an (année de réf : 2024) Prix Honoraires Inclus : 499 500 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.06 % TTC Prix hors honoraires : 480 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 11/11/2025 - Réf. agence : STN410 - Réf Superimmo : ANVXWTDGR

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 881 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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