Vente maison 290 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-d'Aliermont (76510)

En plein centre de Saint-Nicolas-d’Aliermont, bourg dynamique disposant de tous commerces et services, à seulement 20 minutes de Dieppe et de la centrale de Penly, découvrez cette maison familiale d’environ 170 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 2000 m2, sans aucun vis-à-vis.
La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois Godin, une cuisine séparée et aménagée, une salle d’eau avec douche, des toilettes indépendants, deux chambres ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin. L’étage propose un palier distribuant trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un second WC.
Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une cave, une buanderie/chaufferie et offre de nombreux espaces de rangement. Un vaste garage en rez-de-chaussée d’environ 100 m2, doté d’une grande hauteur sous plafond et d’une large ouverture, constitue un véritable atout pour un artisan ou un projet nécessitant un grand volume de stockage. La propriété dispose également d’un appentis pour le bois, d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’un portail électrique.
Côté prestations, la maison est équipée de huisseries en double vitrage bois, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de 2016 entretenue régulièrement (assurant aussi la production d’eau chaude), d’un adoucisseur d’eau et d’une pompe de relevage au sous-sol. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l’électricité sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel et un cadre de vie idéal. La taxe foncière s’élève à 2 300 €.
Une belle opportunité pour une famille ou un artisan à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement situé. Agence Caux Talou, l'immobilier près de chez vous ! 72 Rue Edouard Cannevel 76510 SAINT NICOLAS D'ALIERMONT09 79 10 12 73

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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