Vente maison 81 675 €

170 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-des-Olmes (63600)

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480 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

GTI Immobilier AMBERT

108 avis

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Description

Cette propriété pleine de charme avec terrain attenant, offre une atmosphère unique, parfaite pour les amateurs d'authenticité. Le bief ajoute une touche bucolique à ce bien.Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale spacieuse, idéale pour créer un espace de vie convivial, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de chambre, et un WC indépendant pour plus de commodité.Le 1er étage est équipé d'une cuisine indépendante et lumineuse, d'une salle de bains avec WC, d'un salon, et d'un espace à aménager.Le 2éme étage accueille deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que deux greniers attenants qui offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant d'ajouter des espaces supplémentaires, avec suffisamment de hauteur sous plafond pour envisager des aménagements variés, augmentant ainsi la surface habitable. Un grand atelier pouvant servir de garage complète le bien.En exclusivité chez Gti Immobilier - Contact Sandrine DELAVAUD 06.65.12.36.99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 17296-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYO62G

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Caractérisques

Prix de vente : 81 675 €	Prix au m² : 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 10 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1790
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 12 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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