Vente maison 689 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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4 053 €/m²

Agence Arguenon

375 avis

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Description

A Saint Malo, en campagne, tout près de la superbe cité corsaire, à deux pas des rives de la Rance, estuaire magnifique au bord duquel il fait bon vivre, cette maison est un vrai cocoon douillet et chaleureux ou la place belle est faite aux volumes, à la lumière et aux espaces de vie. La maison est la dernière de l'impasse, après c'est la nature de toute beauté, un peu plus loin l'arrêt de bus pour rejoindre la ville et ses attraits nombreux. A l'intérieur, on se sent bien tout de suite, l'agencement est fonctionnel et chacun peut profiter de son espace, chaque chambre, il y en a quatre, est à un endroit différent de la maison, c'est particulièrement agréable, au niveau espace de vie, il y en a quatre aussi, le salon/séjour, so charming, avec mezzanine, cheminée, ouvert d'un côté sur la terrasse couverte et de l'autre vers la cuisine, "farmhouse style", pas "suraménagée", elle est simple et belle, avec de la terre cuite au sol et une cheminée, coin salon et coin repas, puis le bureau. On ne perd rien en fonctionnalité avec un beau garage, une grande entrée, un dégagement équipé de placard pour les manteaux et les chaussures et la buanderie. Le jardin à l'anglaise est ravissant, bien fourni et pensé pour être intéressant toute l'année, des coins et recoins, tout est clos et à l'abri des regards. Une perle rare! (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 12363-CC - Réf Superimmo : ANVXZB9QH

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 4 053 € / m²
Taxe foncière : 2 067 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
4 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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