Vente maison 345 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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2 029 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Rare en centre bourg à vendre St Jouan des Guerets maison 4 chambres
Arnold Immobilier vous propose à la vente à proximité de Saint Malo, une maison de ville d'environ 170 m2 en centre ville de Saint Jouan des Guérets sur un terrain de 588 m2 comprenant, , un salon, une pièce de vie et une véranda exposées sud, un espace cuisine à aménager,
à l'étage : 4 chambres avec une salle de bains,
au rez de chaussée une salle de douche, des toilettes.
Les plus: un jardin très entretenu, un garage, une dépendance.
Travaux à prévoir.
Prix 345 000 €,
Honoraires inclus de 15 000 € à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

Publiée le 25/03/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 85124639 - Réf Superimmo : ANVXY5XRA

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 029 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 864 € / an

Maximum : 5 229 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix

3 mai 2025

Baisse de 5,7%

345 000 €

25 mars 2025

365 750 €

Localisation

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991