Vente maison 749 800 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Louis (97421)

Bien COUP DE COEUR uniquement proposé avec Frederic BRAUD LGM IMMOBILIER Réunion :
Villa haut de gamme édifiée en 2006 sur son terrain, clos de murs et richement arboré, d'une superficie d'environ 1.128m².
Elle est nichée sur le secteur de La Rivière-Saint-Louis à une altitude appréciée de 200m.
Ce bien atypique vous ouvre les portes des joyaux touristiques de l'île intense tels que « les MAKES », « le cirque de CILAOS », « la région du Volcan », et toutes les autres richesses du « SUD SAUVAGE ».
Que ce soit pour une grande famille, ou pour un projet touristique, vous apprécierez son environnement calme et l'absence de vis-à-vis, atouts propices au repos et à la sérénité.
Elle bénéficie de finitions irréprochables et offre bien plus de 170 m² habitable, répartie sur 6 pièces, ainsi que des potentiels supplémentaires.
Voici quelques-unes de ses nombreuses prestations :
• Bel espace de vie de 50 m² environ avec cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger et bénéficiant d'un accès direct sur une des varangues
• Grande suite parentale avec douche Italienne et baignoire en ilot et mobilier sur-mesure
• Trois autres grandes chambres lumineuses et climatisées
• Belle salle d'eau avec beaux volumes
• Plusieurs varangues et terrasses accessibles depuis les chambres et couloirs
Ses agencements et décorations actuels - faites avec beaucoup de goûts et de savoir-faire - vous permettrons d'ores et déjà d'en apprécier tout le charme ainsi que son réel potentiel touristique.
Ses 4 terrasses offrent des moments intenses à ses hôtes : intimité, couchés de soleil sur l'Océan, magnifiques vues sur la montagne et sommets de l'île, ambiance nocturne sur La Rivière…
Vous serez également séduit par le soin apporté aux aménagements extérieurs :
• Espèces végétales et ambiance autour de sa belle piscine
• Deck en bois avec trois chapiteaux et son coin barbecue
• Très grand parking bétonné avec abri voiture de 150 m²
• En outre, vous disposerez d'un potentiel d'env. 300m² de constructions supplémentaires
Un Bien d'exception avec un superbe potentiel à offrir
Vidéo en lien ou sur ma chaîne YouTube.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13920

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Prix de vente : 749 800 €	Prix au m² : 4 411 € / m²
Taxe foncière : 4 107 €

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FRÉDÉRIC BRAUD - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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