Vente maison 550 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

Maison landaise avec dépendances, au cœur du village de St Julien, à 8 km de la plage de Contis
Charmante maison typique landaise de 170 m2, située au cœur d’un village avec commerces et école accessibles à pied. Composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, mezzanine ouverte sur un séjour avec cheminée, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Dépendance aménagée en loft avec cuisine, chambre et salle d’eau.
Terrain de 1800 m2 avec four à pain, terrasse couverte, bergerie, garage et atelier ...
Piste cyclable devant la maison, plage à 8 km.
Chauffage par cheminée, cumulus thermodynamique.
Bien rare avec beaucoup de cachet idéal résidence principale ou secondaire.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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