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20
Vente maison 358 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155)
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (42155)
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- 2 106 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Esteves vous propose: Maison rénovée + Studio indépendant – 170 m² – Terrain 1500 m²
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison coup de cOEur de caractère d'avant 1800 entièrement rénovée, accompagnée d’un studio indépendant régulièrement loué offrant un bon revenu complémentaire.
La maison (170 m²) :
- Cuisine ouverte et équipée
- Salle à manger lumineuse
- Salon chaleureux
- 3 chambres, dont une avec dressing
→ Possibilité d’ une 4 eme chambre dans une grande pièce de 25 m² servant aujourd’hui de bibliothèque
- Salle de bain doubles vasques
- Bureau idéal télétravail
- Cellier
Le studio indépendant (27 m²) :
- Entrée totalement séparée de la maison principale
- Espace nuit avec salle d'eau équipée
- Kitchenette
- WC indépendant
- Terrasse privative
- Le studio reste entièrement meublé
→ Actuellement loué en Airbnb, génère un revenu locatif régulier.
Extérieurs & annexes :
- Terrain arboré de 1500 m²
- Deux terrasses exposées sud
- Dépendance
- Belle cave voutée de 27 m²
Confort & prestations :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison refaite à neuf
- Chauffage individuel (insert bois + radiateurs)
- Double vitrage
- Fibre optique
- Exposition plein sud
- Possibilité d'agrandissement dans la dépendance et de créer une ouverture pour réunir les 2 habitations
Localisation :
Située à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, dans un village prisé, calme et proche des commodités, des écoles et des accès vers Roanne.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et avec un vrai plus grâce au studio indépendant.
Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1887340 - Réf Superimmo : ANVXZVSFO
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2025.
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Siren : 811314520 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 0000 028 002
06 21 34 16 67
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