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Vente maison 799 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 4 700 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
We Invest La Franchise Immo

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Description

Au sein de notre Agence Locale -La Franchise Immo - We Invest, Nicolas au O6.5O.O5.27.63, vous propose cette somptueuse propriété avec beaucoup de cachet située au sud de Montpellier, sur la magnifique commune de Saint- Jean de vedas. Elle est composée d'une villa principale et de dépendances (studio, bureau, atelier). Cette maison de caractère se situe en première couronne de l'agglomération Montpelliéraine dans un secteur à la fois proche de toutes les commodités comme les petits commerces, pharmacies, clinique, mais aussi de la nature avec un accès rapide à la garrigues pour faire du sport ou se balader. Le centre village se trouve à seulement 10 min à pieds où vous retrouverez très prochainement des Halles, également à quelques pas de la maison un arrêt de bus et la ligne de tramway 2 et un accès direct à l'autoroute A709. Cette villa de charme dispose d'un spacieux séjour ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en rdc, d'une buanderie avec sa salle d'eau et d'une véranda. A l'étage vous retrouverez une autre chambre avec sa propre salle d'eau. S'ajoute à cela un studio indépendant de 27m2, un bureau indépendant et un atelier. Ce bien est édifié autour d'un spacieux jardin, très arboré et naturel, le coup de coeur assuré !!
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06.5OO.527.63
PRIX : 850 000 € Fai
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
LA FRANCHISE IMMOBILIERE ST JEAN DE VEDAS. Tél : O4.67.47.29.6O / 06.5OO.527.63
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM33691 - Réf Superimmo : ANVXZFTHV
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1970
Coin cuisine équipéSéjour de 50 m²
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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