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Vente maison 445 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)
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- 2 618 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Milcent vous propose: Dans un cadre boisé de plus de 3000 m2 avec accès direct à la forêt domaniale, et seulement 3 km de l'océan, chaleureuse maison familiale de 170 m2 habitable comprenant :
- une entrée avec placard
- un spacieux salon séjour avec cheminée d'environ 80 m2
- une cuisine indépendante
- 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et wc ( 2 des chambres sont équipées d'une climatisation réversible )
- une seconde salle d'eau et wc indépendant
- un cellier / buanderie
En complément en sous sol, 40 m2 aménageable selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace bien être ou tout simplement rangements supplémentaires. Découvrez également 45 m2 supplémentaire de rangement, atelier et cave.
Un garage avec atelier indépendant vient compléter la prestation.
Quelques travaux de rénovation ont déjà été effectués comme l'installation de PAC, une partie des ouvertures remplacées avec volets électriques et ravalement récent. Habitable de suite, elle n'attend que vous pour lui offrir une nouvelle vie !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1785856 - Réf Superimmo : ANVXZGHS7
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Prix de vente : 445 000 €  | Prix au m² : 2 618 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 068 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
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