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Vente maison 262 500 €
170 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Gildas-des-Bois (44530)

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  • 1 544 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Agence du Port

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102 avis
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Description

Découvrez cette maison individuelle offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Saint Gildas des Bois, Loire-Atlantique.
Avec une superficie de 170 m², cette propriété se compose comme suit:
Entrée sur couloir desservant une cuisine, un salon, salle à manger, un wc indépendant, un bureau, une chambre, un atelier et une belle véranda.
A l'étage: un grand couloir avec placard desservant 3 chambres avec balcon, une salle d'eau, une autre partie offrant 3 grandes chambres avec placard et une salle de bain, un débarras.
A l'extérieur: deux belles terrasses de 20 et 40m² exposés sud, jardin.
Terrain d'environ 1800m².
Bien qu'elle nécessite des rénovations, son emplacement privilégié proche des écoles et des transports en commun, de la gare (30 minutes de Nantes) et de toutes les commodités en fait un investissement idéal. Prix : 262 500 EUR.
Chauffage au fuel.
Assainissement tout a l'égout.
Fenêtre double vitrage.
Contactez votre conseiller Orpi pour plus d'informations.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/
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Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2765

Publiée le 10/07/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 25KE-QDB-NK8 - Réf Superimmo : ANVXZ1KQY
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 145 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²
1 niveauParking extérieur
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 940 € / an
Maximum : 8 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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AGENCE DU PORT

Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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