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9
Vente maison 649 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
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- 3 818 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Mitoyenne de Charme avec Jardin et Terrasse Spacieuse
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 170 m², partiellement meublée, rénovée en 2004. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme et convivialité pour offrir un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour avec cheminée de 40m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois ouvrant sur terrasse La spacieuse cuisine équipée, vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves.
A l'étage ,1 suite parentale avec salle de bains et un salle d'eau, 1 chambre+1 bureau +1 buanderie et un WC indépendant
complètent ce niveau.
Au dernier 2 chambres mezzanines, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
La maison dispose également d'une cave pour d'autres moment de plaisir .
La terrasse, les espaces extérieurs le bar d'été et le terrain de pétanque vous seront agréables pour profiter des beaux jours.
Pour le parking place de stationnements à l'intérieur ainsi qu'un garage moto, vélo.
Le jardin de 381 m² est un véritable havre de paix, Terrain piscinable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et une alimentation générale à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital et un médecin généraliste à 10 min en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied. Les bus sont à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez Béatrice GERARDI au 0659314287 dès maintenant pour une visite ! ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 665-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZYSNS
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 818 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 381 m² | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 540 € / an
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