Vente maison 584 800 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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3 440 €/m²
4 garages - 4 parkings

Agence de L'Estuaire

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Description

Secteur Saint Georges de Didonne, Magnifique villa récente de plein pied avec piscine aux prestations haut de gamme. Vous profitez d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 952 m² clos. Cette propriété moderne est équipé de quatre suites parentale, un triple séjour avec cuisine ouverte, plusieurs dépendance, un grand garage indépendant. Ce bien est aux norme PMR, possède une alarme, une climatisation réversible et un adoucisseur d'eau Côté extérieur vous bénéficiez d'une jolie terrasse de plus de 40 m² autour d'une piscine de 9 M par 5 Ce bien d'exception se situe dans un quartier préservé, calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Sa situation vous permet d'accéder au centre-ville et aux plages à moins de 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXZHH7H

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Caractérisques

Prix de vente : 584 800 €	Prix au m² : 3 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 952 m²	Orientation : Sud
4 garages - 4 parkings	Année de construction : 2020
4 salles d'eau	4 wc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 042 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060