Vente maison 415 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Ajouter aux FAVORIS

2 441 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Antoine Georges - efficity

29 avis

06 88 59 53 85 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON 4 CHAMBRES et 2 BUREAUX + SOUS-SOL COMPLET
Localisée au fond d'une impasse tranquille, efficity vous propose de découvrir cette charmante demeure familiale dominant la commune de St Genix sur Guiers.
Cette maison d'architecte de 168,2 m², répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres spacieuses, un petit bureau fermé ainsi qu'un grand bureau ouvert en mezzanine. L'environnement est calme, propice à la détente et à la sérénité, avec une vue dégagée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un véritable hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie, avec baie vitrée, grande cheminée, plafond toute hauteur, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, WC séparés, d'un bureau, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bain attenante. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie convivial et chaleureux.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une 2ème salle d'eau, et 2ème WC séparés. Une grande mezzanine à aménager selon vos envies, bibliothèque, espace de travail... Beaucoup de rangements disponibles, placards et penderies.
Cette maison est bâtie toute en béton avec une charpente traditionnelle, sur un sous-sol complet sectionné en plusieurs espaces, ateliers, garage, caves... Semi-enterré, et partiellement aménageable.
La parcelle de 1668 m² est entièrement clôturée, et arborée, offrant un espace vert agréable pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Piscinable (sous réserve d'autorisation)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale au calme, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Genix-les-Villages.
Chauffage :
- pompe à chaleur air/air réversible
- cheminée
- convecteurs
ECS :
- ballon 200 l
à 5 min à pied des écoles primaire et maternelle
en voiture :
5 min - péage A43 direction Lyon ou Chambéry
15 min - Le Pont de Beauvoisin
15 min - Les Abrets en Dauphiné
25 min - La Tour du Pin
30 min - Bourgoin-Jallieu centre
30 min - Chambéry centre
55 min - Grenoble centre
1h - Lyon centre
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 193334 - Réf Superimmo : ANVXZIYY8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²
Taxe foncière : 1 599 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 668 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 802 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANTOINE GEORGES - EFFICITY

29 avis clients