Vente maison 418 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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2 459 €/m²

THALASSA IMMOBILIER

438 avis

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Description

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de SAINT BREVIN LES PINS, à seulement quelques minutes à pied des écoles et de la mer, cette maison familiale aux beaux volumes saura séduire par son confort et son potentiel. Niveau principal (étage) : Vous serez accueillis par une véranda lumineuse donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée, plafond cathédrale et mezzanine en surplomb. Un dégagement avec rangements dessert une cuisine indépendante aménagée, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Rez-de-jardin : Idéal pour une vie indépendante, un logement secondaire ou un espace professionnel, il offre une seconde cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres supplémentaires, un WC, une cave et un spacieux garage carrelé de 50 m². Extérieurs : Terrain clos et arboré avec un fort potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, potager...). Les + : Quartier calme et recherché Hauteur sous plafond généreuse (jusqu'à 2,90 m à l'étage) Maison évolutive Mer accessible à vélo, écoles à pied A visiter sans tarder pour apprécier ses volumes et son cadre de vie ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 17409 - Réf Superimmo : ANVXZ24BU

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	1 cave
Année de construction : 1960	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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