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Pietrapolis Dijon
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Pietrapolis Dijon 06/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 222 m²

420 000 € 1 892 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 389 m²

Franxault (21170)

A Franxault, village situé à 35 mn de Dijon et 20 mn de Beaune et à 5 mn du lac de Chour, maison de caractère de 220 m² sur une parcelle clos et arborée de 2389 m². Au rez-de-chaussée vous découvriez un vaste séjour de 52 m², traversant, lumineux avec des poutres apparentes, cheminée en pierre de Bourgogne, un accès direct à une grande cave à vin voûtée. 2 chambres, dont une avec cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine équipée et aménagée et un four à pains, une pièce d'eau spacieuse avec douche, baignoire et 2 vasques, une buanderie et un wc A l'étage, 3 spacieuses chambres de 22, 24 et 25 m² avec parquet en chêne et magnifique plafond à la française dont une chambre cathédrale, une salle d'eau avec douche, baignoire et une vasque, un dressing et un wc indépendant. A l'extérieur, sur cette jolie parcelle joliment arborée vous trouverez une grande piscine exposée plein sud, un terrain de pétanque, un terrain de badminton. Un garage, et plus de 100 m² de grenier aménageable complètent ce bien d'exception. Activité de chambres d'hôtes l'été avec un taux de remplissage de 90% avec un potentiel certain d'évolution à l'année. Si vous recherchez une résidence principale ou si vous souhaitez développer cette activité de chambres d'hôtes, ce bien, niché dans un écrin de verdure, sera à la hauteur de vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7850.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Dijon Darcy : Président - Younes Akki - Tél. 0615568685

06 15 56 86 85
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Stéphane Plaza Immobilier Dole
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Dole 28/10/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 250 m²

320 000 € 1 280 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 798 m²

Franxault (21170)

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - Maison de caractère en pierre - 240m2 - 6 chambres Nous vous présentons cette grande maison chargée d'histoire puisqu'il s'agit de l'ancienne gare du village. La tranquillité et la nature sont deux mots qui décrivent la commune, sans pour autant vous éloigner des commodités puisque Saint Jean de Losne est situé à 6km et l'axe autoroutier à 10km. Concernant les trains ? Pas d'inquiétudes, ils passent rarement ! De part son activité de plaisance, le bourg offre de multiples activités culturels, sportives ou de loisirs avec notamment le domaine du lac de Chour situé en partie sur la commune. Après avoir emprunté une belle allée qui vous éloigne des quelques habitations environnantes, vous vous retrouverez face à cette charmante demeure qui ne vous laissera pas indiffèrent. Quelques marches sont à monter pour atteindre la terrasse et où vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante et ouverte de 56m2 avec cuisine, salon et salle à manger, également un cellier et un wc indépendant. Vous aurez le choix pour accéder au 1er étage d'emprunter un des 2 escaliers d'époque. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Un niveau au dessus se trouvent trois chambres ainsi qu'un bureau, une petite cuisine, un salon, une salle de bain et un wc. Vous pourrez facilement rendre cet étage autonome si vous le souhaitez. Le sous-sol réserve la surprise de deux belles caves voutées en pierre au charme inégalable. La parcelle de 3798 m2 a été entièrement clôturé ! A l'écart de la route et des voisins vous y trouverez de beaux coins de natures mais aussi des espaces aménagés comme la seconde terrasse ou la piscine et son pool house (à rénover) qui sont totalement sécurisés. Pour le stockage, vous disposerez d'un grand garage ! De gros travaux ont été faits : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants partout, façade en 2018, Pompe à chaleur en 2018, ballon d'eau chaude thermodynamique... ainsi que un poêle et une cheminée. Il vous restera à rafraichir l'ensemble de l'intérieur pour sublimer la demeure ! Vous aimez les grands espaces ? La tranquillité ? Le cachet ? N'hésitez pas à nous contacter, toute l'équipe de Stéphane Plaza Immobilier vous emmène en visite ! Séverine REGENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844776963 - LONS LE SAUNIER.

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