Vente maison 169 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Affrique (12400)

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994 €/m²
Exclusivité

Simon DULUCQ - Expertimo

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Description

À vendre dans le hameau de Tiergues, à 6 minutes de Saint-Affrique.
Cette maison en pierre de 175m2 est divisée en deux logements.
Premier logement (rez-de-chaussée) : Un T3 de 60 m2 composé d'une pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé, actuellement loué 390 €/mois.
Deuxième logement (duplex de 115 m2) : Composé d’une cuisine ouverte sur salon-séjour, de deux chambres à l’étage, d’une salle de bain, d’une cour, d’une cave et d’un abri de jardin de 9 m2. Ce logement est équipé d’un poêle à granulés pour un confort optimal.
L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage.
Un ensemble immobilier idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 93146 - Réf Superimmo : ANVXZBDTL

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (360 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 5,6%

169 000 €

22 août 2025

179 000 €

Localisation

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Siren : 878919125 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015