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Vente maison 368 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Ruoms (07120)

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  • 2 165 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine équipée
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Description

Dès les premières marches franchies, cette maison séduit par son authenticité : tomettes anciennes, pierres apparentes, volumes généreux… De grands-parents aux arrières-petits-enfants, cette bâtisse à vendre a été le théâtre de nombreux moments partagés Chaque pièce respire la convivialité. Dans la cuisine, on devine encore les préparations de repas pour grandes tablées. Le salon, avec ses canapés et fauteuils accueillants, garde le parfum des après-midis de cartes par jours de pluie. La maison abrite 6 chambres, certaines plus intimistes, d'autres plus spacieuses, avec ou sans salles d'eau ou bien nichées dans des recoins propices au repos et siestes improvisées. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter d'instants hors du temps, prolongement naturel des pièces de vie, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Les murs en pierre du jardin, plat et arboré, enveloppent l'ensemble d'une douce quiétude, comme pour préserver vos plus beaux instants à venir. Une grange en pierre d'environ 50 m² complète l'ensemble : encore imprégnée de l'âme de l'artiste peintre qui l'a investie, elle n'attend plus que vous pour y exprimer vos propres inspirations. Situation idéale : Ici, on vit à pied ou à vélo : faire ses courses, aller à la rivière, s'attabler à la terrasse d'un café pour échanger avec un témoin du temps passé qui se fera un plaisir de vous conter l'histoire de cette maison. Vous l'aurez compris : c'est un bien rare à la vente, qui réunit authenticité, charme de la pierre, espace et proximité. Si vous savez tomber amoureux, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 070012352 - Réf Superimmo : ANVXZE8N5
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 962 m²1 Parking couvert
CaveTerrasse
Cuisine équipée3 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 4 992 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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