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17
Vente maison 1 232 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 7 247 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - ENTRE CENTRE VILLE ET RER. Cette maison de charme construite en 1910 et parfaitement rénovée entre 2008 et 2020 allie le caractère de l'ancien et le confort moderne. Elle développe une surface habitable de 124 m² (137 m² au sol) à laquelle s'ajoute une dépendance de 33 m², le tout édifié sur une parcelle d'environ 310 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de vie de 51 m², lumineux et traversant, comprenant une cuisine ouverte sur mesure entièrement aménagée et équipée, un espace repas et un salon donnant directement sur une terrasse et sur le jardin exposé Sud-Est. A l'étage, le palier dessert deux chambres de 13 m² chacune, toutes deux dotées de rangements et de bureaux intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-jardin accueille un espace parental composé d'une chambre de 15 m², de trois dressings, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, béton ciré et mosaïques, ainsi que de toilettes séparées. Un espace chaufferie et buanderie complète ce niveau. La dépendance rénovée de 33 m² propose une pièce de vie pouvant servir de bureau, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et béton ciré, des toilettes et un dressing. Cet espace s'ouvre sur une seconde terrasse en ipé, agréable et ombragée. Enfin, la maison bénéficie d'un stationnement privatif sur la parcelle. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son état irréprochable, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Rattachement scolaire : Collège Marcel Pagnol/ Maternelles et Elémentaires Tuck Stell AP/ APA. 01.47.10.01.01
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 19353 - Réf Superimmo : ANVXZQO5N
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| Prix de vente : 1 232 000 € | Prix au m² : 7 247 € / m² |
| Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 51 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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Siren : 421809385 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2016 000 017 532
01 47 10 01 01
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