Vente maison 1 395 000 €

170,82 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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8 166 €/m²

AGENCE DE BUZENVAL IMMOBILIER

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Description

L'agence de Buzenval vous propose à la vente cette maison d'architecte aux volumes généreux, située dans un quartier résidentiel très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon(65m²) baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse et un jardin exposé plein sud-ouest, à l'abri des regards. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne. La maison offre 4 chambres bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. Vous profiterez également d'un jardin de 1 375 m², un véritable havre de paix, avec une dépendance à aménager, idéale pour un bureau en télétravail, un atelier ou un espace loisirs. Un grand sous-sol, un garage spacieux, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieur. Maison non mitoyenne, avec un potentiel d'agrandissement, travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. A proximité des écoles, bus, Golf de St cloud. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 813 - Réf Superimmo : ANVX101EA8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 8 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 53 654 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170,82 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 375 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 630 € / an

Maximum : 7 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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