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77

Vente maison 399 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rousson (30340)

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  • 2 347 €/m²
  • 1 Garage
Andre Elleron - L'Agence Immobilière

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Description

GARD. Proche Rousson à Saint Julien de Cassagnas. A 20 munites d'Alès. ENVIRONNEMENT TRES CALME à une dizaine de kilomètres de l'Ardêche. Exposition Sud. VUE DEGAGEE. Villa de 170 m2 habitable comprenant 5 chambres. Appartement indépendant avec possibilité de faire un gîte. DPE en C. Fosse septique. 47 m2 de garage et de buanderie. 40 OLIVIERS. Piscine. Toiture récente. Réelle Opportunité si vous aimez la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. BIENVENUE POUR VISITER. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : EAVVI1670036952 - Réf Superimmo : ANVXZE19H
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1982
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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