Vente maison 500 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

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2 941 €/m²

Sotteville Immobilier

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Description

Maison Contemporaine à Rouen
STRATEGiMMO vous présente ce superbe ensemble immobilier situé dans le secteur des Docks, construit en 2014, composé d’une maison d’architecte de 120 m² et de deux appartements de plain-pied type T1 de 26 et 22 m²(actuellement loués 950€/ MOIS), idéalement situés en amont de la parcelle. Ces logements ne présentent aucun vis-à-vis ni mitoyenneté avec la maison principale. Possibilité d'y envisager une activité professionnelle location saisonnière, ou dépendance.
La propriété est accessible par une entrée indépendante après avoir traversé un charmant jardin japonais attenant, vous accédez à la maison, où s’ouvre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace, baigné de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale, séduit par ses matériaux haut de gamme et son style résolument contemporain.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres climatisées, une salle d’eau et un toilette indépendant.
À l’entresol, se situent la chaufferie, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un toilette séparé, ainsi qu’un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le quartier des Docks de Rouen est en passe de devenir un véritable hub métropolitain, combinant modernité architecturale, dynamisme économique et accessibilité. L’arrivée du Palais des congrès « La Voile » va non seulement enrichir l’offre culturelle et événementielle de la ville, mais aussi renforcer l’attractivité du secteur, déjà soutenue par un réseau de transport performant et une urbanisation ambitieuse.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : AN1190 - Réf Superimmo : ANVXZYWOE

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 276 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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