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Vente maison 435 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roquecourbe-Minervois (11700)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roquecourbe-Minervois (11700)
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- 2 559 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Lézignan-Corbières et Carcassonne, à proximité des commerces et écoles, sur la jolie commune de Roquecourbe Minervois d'environ 140 habitants où il fait bon vivre, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Elle propose une villa de 152m²,un studio indépendant de 18m², une piscine, une cuisine d'été et un garage. Parcelle en angle, donc une seule mitoyenneté sur un mur de clôture!
Cette maison sur vide sanitaire propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte pour une surface totale de 56m², un grand espace buanderie, quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, 2 WC et une seconde salle d'eau.
Côté extérieur, une belle terrasse abritée d'une pergola bioclimatique pour d'agréables soirées en famille, une piscine de 7x3,50, une cuisine d'été équipée, un garage, un terrain de pétanque ainsi que le studio indépendant climatisé (pouvant également servir de local professionnel), un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 820m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Côté prestations: la maison est équipée de la climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, de la fibre. La cuisine à été totalement refaite en 2021, la piscine et la cuisine d'été datent de 2022. Classe énergétique A.
Aucuns travaux à prévoir, vous l'aurez compris cette propriété aux prestations généreuses tiendra toutes ses promesses. Taxe foncière 1510e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1569048 - Réf Superimmo : ANVXZZIGI
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 559 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 828 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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