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Vente maison 235 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rombas (57120)

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1 382 €/m²
1 Garage

De Charles Immobilier

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Description

Très belle opportunité pour cette charmante maison familiale mitoyenne dans un secteur privilégié et prisé de Rombas. Laissez vous séduire par cette attirante demeure à rafraîchir de 170 m2 au potentiel exceptionnel sur un terrain clos et arboré de 6 ares 13. Au rez de chaussée, passez l'entrée et son couloir desservant, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre au plafond haut et charme d'époque à modeler selon vos envies avec accès sur la cuisine qui donne directement sur une belle terrasse pour profiter du soleil et des belles soirées estivales. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin se dévoile après quelques marches qui donnent accès à une dépendance avec abris servant de garage dont l'accès se fait par un portail ouvrant sur une petite rue logeant l'arrière du terrain. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une buanderie, une pièce dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètement rénovée. Le deuxième étage dispose quant à lui de deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une pièce grenier. La cave spacieuse et pratique se révèle également être un atout indéniable. A noter que les huisseries sont en PVC double vitrage et que le bien dispose d'une chaudière gaz. Une opportunité rare pour les amateurs de maison familiale spacieuse, pleine de charme et personnalisable à un tarif défiant toute concurrence dans un quartier calme et prisé à proximité de toutes les commodités !

Publiée le 25/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXZYAVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²	1 Garage
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (613 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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