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Vente maison 819 900 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Romainville (93230)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Romainville (93230)
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- 4 823 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93230 ROMAINVILLE - TRIANGLE D'OR / STALINGRAD – MAISON DE CHARME SUR 2 PARCELLES AVEC TERRASSE ET JARDIN - 5 CHAMBRES - DPE D
EffiCity, en collaboration avec Monia ARKAM, vous présente cette maison familiale de 170 m² habitables, située dans le quartier recherché de Stalingrad, le Triangle d'Or de Romainville, à deux pas de la Mairie, des commerces et du métro (ligne 11).
Édifiée sur 2 parcelles distinctes, un vrai plus pour valoriser votre patrimoine ou envisager des projets d'aménagement, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son fort cachet et son exposition Sud-Ouest qui lui assure une luminosité optimale.
Elle se compose :
- Au rez-de-jardin : entrée, salle à manger, cuisine équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau avec WC et une cave.
- Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bain avec WC, terrasse de plus de 30 m² idéale pour vos moments de détente.
- Au 2e étage : un espace de plus de 40 m² sous combles, parfait pour suite parentale, bureau ou salle de jeux, avec WC séparé.
- À l'extérieur, un jardin arboré de 200 m² et 3 stationnements privatifs complètent ce bien.
Construite en 1933, en pierre de taille, la maison a conservé ses matériaux anciens : carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond…
L'environnement, à la fois calme et paisible, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des commerces, des transports (métro ligne 11 Carnot à 5 min) et de la Mairie de Romainville à 3 min.
Un bien rare sur le secteur, associant charme, volume, et potentiel patrimonial.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 189885 - Réf Superimmo : ANVXZDBMV
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| Prix de vente : 819 900 € | Prix au m² : 4 823 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 309 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1933 | Chauffage individuel au gaz (convecteurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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