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Vente maison 517 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rocbaron (83136)

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  • 3 041 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Sébastien Miridjanian - iad

Sébastien Miridjanian - iad

33 avis
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Description

iad France - Sébastien Miridjanian vous propose: Rare et recherché, cette superbe maison de type 5 au calme, élevée d'un étage, d'environ 165 m2 au charme provençal sur un terrain de 2068 m2 piscinable, vous propose de nombreux atouts.
Au rdc cette demeure dispose d'une belle entrée desservant une magnifique et vaste pièce de vie permettant un accès direct sur la terrasse et sa très belle vue dégagée, une chambre, un wc indépendant, une cuisine provençale, un cellier avec rangements donnant sur le grand double garage.
Au 1 er étage vous retrouverez un grand couloir qui dessert 3 belles chambres dont une avec dressing séparé, les autres avec placards de rangements, une salle d'eau/salle de bains, et un wc indépendant.
Le jardin abrite de nombreuses essences méditerranéennes, une piscine hors sol. Le terrain est entièrement clôturé.
Le bien est idéalement situé à seulement 6 minutes des commerces du village à pied, et à seulement 7 minutes de la zone commerciale et collège en véhicule. Ce bien possède tout les atouts pour recevoir une famille et y vivre paisiblement .
En quête de volume, d'espace et de quiétude, alors ce bien est fait pour vous, contactez-moi pour plus de renseignements, et organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1862360 - Réf Superimmo : ANVXZN91L
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Caractérisques
Prix de vente : 517 000 €Prix au m² : 3 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 068 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2005Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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