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20
Vente maison 297 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rivières (81600)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rivières (81600)
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- 1 747 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Rivières
Maison de plain-pied de 1982 de type 5 (4 chambres) offrant 170 m² de surface habitable sur parcelle de 2572 m² entièrement clôturée et arborée. Double garage + mezzanine-Atelier-Double terrasse-Cave- Puits.
Exposition sud et est
Secteur calme, vue dégagée, proche axe Gaillac/Albi
Partie jour : un hall d'entrée avec placard nous mène vers un vaste séjour de 44 m² avec accès terrasse couverte, insert. Une cuisine de 13 m² aménagée, équipée, une buanderie.
Partie nuit : 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau (11, 11, 13 et 17 m²), toilettes séparées, salle de bain de 9 m² enfin une cuisine d'été (potentiel studio indépendant) avec cave.
Côté extérieur : un double garage (portail de 3M de hauteur, possible camping car) + mezzanine, un atelier. Deux terrasses couvertes, potager, un puits vient compléter le tout.
** Techniquement **
- Mensuieries PVC double vitrage partie jour et bois partie nuit
- Volets roulants électriques partie jour et battants bois partie nuit
- Chauffe eau type cumulus
- Chauffage : PAC air/air réversible + insert + radiateurs
- Isolation : 32 cm laine de roche soufflée + 20 cm laine de verre d'origine
- Assainissement autonome non conforme
- Fibre raccordée
** Ses atouts **
Un bien alliant confort, espace et tranquilité, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme, sur une parcelle arborée et clôturée avec vue dégagée, à proximité des axes Gaillac-Albi.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Chers confrères du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1865371 - Réf Superimmo : ANVXZN8SH
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Prix de vente : 297 000 €  | Prix au m² : 1 747 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 572 m² | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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