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Vente maison 620 000 €
170 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Rezé (44400)

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  • 3 647 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Elodie OLIVIER - iad

Elodie OLIVIER - iad

7 avis
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Description

iad France - Elodie Olivier vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - REZÉ - TROCARDIÈRE - MAISON FAMILIALE
170 m2 - 6 CHAMBRES - T2 - LOCATIF INDÉPENDANT - GARAGE - PISCINE
LE CHARME DES ESPACES ATYPIQUES !! Idéalement située, sur une parcelle de 693m2 entièrement clôturée et arborée, venez découvrir cette familiale très bien entretenue et récemment rénovée.
Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose au RDC: d’un hall d’entrée , d’un salon-séjour traversant (Poêle de 2024), d’une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse surplombant la piscine (chauffée), d’un dégagement (placards), de 3 chambres (dont 1 accès terrasse) d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert un espace bureau mezzanine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol: un espace buanderie, un bureau-atelier, un garage et le BONUS: un appartement T2 indépendant (cuisine A/E, séjour, salle d’eau, wc, terrasse privative) complètent le bien.
LES ATOUTS :
Proximité des transports, des écoles et des commerces.
Idéal pour activité en profession libérale ou pour gestion locative
Vie de plain pied
DPE en C
Coup de coeur garanti !!! Une visite s’impose !!
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1866783 - Réf Superimmo : ANVXZV74Z
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 6 chambresPiscine
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 353 € / an
Maximum : 3 183 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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