Vente maison 280 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

REVEST-DU-BION (04150)

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1 647 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Brice VIARD - 3G IMMO

54 avis

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Description

Grande villa avec vue panoramique au Revest-du-Bion (04150)
Située au coeur du charmant village de Revest-du-Bion, sur le magnifique plateau d'Albion, cette villa spacieuse des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, nature et confort. Le village, réputé pour son authenticité et ses paysages préservés, est une destination prisée pour les amoureux de la Provence.
Description de la propriété :
Cette villa lumineuse et bien agencée se compose de deux niveaux habitables, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant en rez-de-jardin.
À l'étage principal :
Hall d'entrée - couloirs(15,7 m²)
Séjour avec cheminée (26,2 m²) donnant sur une grande terrasse exposée Sud et Est (45 m²) offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.
Salle à manger attenante (13,7 m²)
Cuisine séparée et fonctionnelle (12,4 m²)
Deux chambres de 13,2 m² chacune, avec petit balcon (1,5 m²)
Salle de bains avec WC (5,7 m²)
Placard (1,8 m²)
En rez-de-jardin (potentiel appartement indépendant) :
Séjour-cuisine avec poêle à bois (28 m²)
Deux chambres (12,5 m² et 12,3 m²)
Salle de bains (3,8 m²)
Couloir (6,5 m²)
Atelier - cave (45 m²) avec accès à un auvent couvert (16 m²)
Garage (27 m²)
Le tout est implanté sur un jardin paysager et clôturé de 1 500 m², idéal pour profiter des belles journées provençales.
À propos de Revest-du-Bion :
Situé entre le Mont Ventoux et la montagne de Lure, Revest-du-Bion est un village authentique où il fait bon vivre. Vous y trouverez une atmosphère paisible, des marchés locaux animés et de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature. La région est également réputée pour sa production de lavande et ses produits du terroir.
Le village dispose également de plusieurs commerces de proximité, dont une boulangerie, une épicerie et des services essentiels. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire au coeur du village. Pour les sorties gourmandes, quelques restaurants locaux vous feront découvrir les saveurs provençales dans une ambiance conviviale.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212650BV - Réf Superimmo : ANVXZHH82

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 502 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud	Vue dégagée
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Cuisine séparée
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

781 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 940 € / an

Maximum : 13 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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