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Vente maison 417 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villers-Allerand (51500)

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2 453 €/m²
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur

Jérôme LESTRADET - eXp France

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Description

(Appel téléphonique uniquement)
Je vous propose cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans une rue calme et boisée de Villers-Allerand. Offrant une surface habitable de 170m² sur un terrain de 891 m² clos, cette maison rénovée intérieurement en 2021 est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle polyvalente (bureaux, fitness, jeux) d'une buanderie, de deux salles d'eau, et de deux WC.
Côté chauffage, la maison est équipée depuis 2021 d'une pompe à chaleur.
L'extérieur profite d'environ 650m2 de jardin avec deux terrasses dont une avec cuisine d'été.
De plus une cour peut accueillir plusieurs véhicules en complément d'un garage.
Pour toute demande d'information et surtout de visite, merci de ne me contacter que par téléphone pour un premier échange. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme LESTRADET - Agent commercial - EI - RSAC REIMS 832731293

Publiée le 20/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86381880 - Réf Superimmo : ANVXZPNK7

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 niveau
Orientation : Sud	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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