Vente maison 942 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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5 541 €/m²

Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU

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Description

GOLF D'ARCACHON. Opportunité rare sur le Golf d’Arcachon
À deux pas de Pyla-sur-Mer, découvrez cette propriété d’exception de 170 m² entièrement rénovée en 2023, nichée dans un environnement calme et privilégié, au cœur du prestigieux golf d’Arcachon.
Elle offre de beaux volumes et une distribution originale : 5 chambres, 3 salles d’eau, un bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux et confortable, composé d’un salon-séjour avec poêle à granules et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Confort moderne et prestations soignées : climatisation, poêle à granules et une piscine à l’abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté performance, la maison se distingue par une excellente efficacité énergétique, assurant confort et maîtrise des consommations toute l’année.
Un bien rare dans un cadre recherché — à découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 04/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP16-4538 - Réf Superimmo : ANVXYPRXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 942 000 €	Prix au m² : 5 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 120 m²	Cave
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 5,3%

942 000 €

6 juin 2025

hausse de 0,2%

995 000 €

4 juin 2025

993 225 €

Localisation

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CABINET BEDIN - PYLA MOULLEAU

N° de carte professionnelle : CPI n°33012017000022997