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24
Vente maison 245 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Puymirol (47270)
170 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Puymirol (47270)
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- 1 441 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village en pierre d'époque située dans le centre du village prospère de Puymirol, à quelques pas des restaurants primés Michel Trama.
Intérieur
Datant du 13ème siècle et conservant de nombreux éléments d'époque, la propriété a fait l'objet d'un vaste projet de rénovation au cours des trente dernières années par ses propriétaires actuels avec beaucoup de goût et de style, résultant en une propriété unique - la seule maison de la rue Royale avec un balcon, situé à côté de la cuisine, surplombant l'église. Parfait pour le café du matin et pour regarder le monde passer.
Le rez-de-chaussée comprend une suite pour les invités et une grande entrée/salon, un escalier en orme d'époque menant au premier étage, une cuisine contemporaine équipée avec une cuisinière à gaz de Rosières. Salon au premier étage avec poêle à bois et fabuleuses poutres apparentes. Chambre à coucher principale avec salle de bains attenante et placards encastrés. Escalier arrière industriel menant à la salle de cinéma avec un puits ancien. Dernier étage avec terrasse sur le toit et vues fabuleuses sur la campagne environnante.
L'ensemble est présenté en excellent état, a une cote énergétique de D et un chauffage électrique. Il s'agit d'une propriété étonnante qui a été aménagée avec amour, dans un souci de qualité et de détail. Certains meubles sont disponibles par négociation séparée. Veuillez former une file d'attente ordonnée !
La région
Puymirol est un magnifique village bastide situé à 15 minutes de route d'Agen et à 3 heures de TGV de Paris. Le village dispose d'une piscine en plein air, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, d'un dentiste, de deux cabinets d'infirmerie, d'un cabinet de pédicure-podologue, d'un coiffeur, d'une épicerie, de deux bars-restaurants, de gîtes municipaux, d'un lac de pêche, d'un parc de jeux pour enfants, d'une crèche, d'une école primaire, de deux terrains de basket et d'un stade de basket, d'une aire de sport en plein air et de tables de ping-pong, de la Poule d'Or, du restaurant Michel Trama et du seul hôtel cinq étoiles du département ! Le village accueille également un festival de jazz annuel et des marchés nocturnes hebdomadaires avec des concerts tout au long de l'été. Toulouse et Bordeaux à 1,5 heures.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : WMC239 - Réf Superimmo : ANVXZGMZ0
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 441 € / m² |
| 170 m² - 7 pièces - 2 chambres | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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