Vente maison 475 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puget-Ville (83390)

INVESTISSEURS OU PROJET FAMILIAL ? Vous rêvez d'un bien avec un immense potentiel ? Cette maison de village non mitoyenne édifiée sur un terrain de 1 206 m² constructible et piscinable est une pépite rare à ne pas manquer ! Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre d'innombrables possibilités : investissement locatif, maison familiale avec espaces distincts, ou encore création d'un troisième logement grâce à son vaste garage de 80 m² et ses combles aménageables. DÉCOUVREZ SES ESPACES GÉNÉREUX : Au Rez-de-chaussée : Un Appartement de 80 m² avec cuisine ouverte sur un salon chaleureux doté d'une cheminée insert, grande chambre de 18 m², salle de bains, WC indépendant, cellier. Accès direct à une superbe terrasse couverte et un grand jardin arboré. Confort moderne : climatisation réversible, menuiseries double vitrage. A l'étage : Un Haut de villa de 87 m² comprenant une belle pièce de vie avec cheminée insert et balcon, une cuisine ouverte, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Confort optimal : climatisation réversible, double vitrage. LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Garage XXL de 80 m² + combles de même superficie : un espace à exploiter selon vos envies ! Terrain 100 % exploitable : piscinable, constructible et idéal pour agrandissement ou projet locatif. Environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez nous vite pour une visite et laissez vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel !

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 2 794 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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