Vente maison 1 196 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pornichet (44380)

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7 035 €/m²
2 Parkings

Yolande AUDREN - SAFTI

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Description

À deux pas de la plage de Sainte-Marguerite, cette maison chaleureuse vous séduira par son élégance et sa luminosité.
Elle se compose : Au rez-de-jardin : une chambre ouverte sur véranda, un espace TV pouvant faire office de chambre, une salle d’eau avec WC et coin lingerie, un bureau, un local technique et un garage.
À l’étage : une véranda, une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur terrasse, une salle de lecture cocooning, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC indépendants.
À l’extérieur, profitez d’un havre de paix privilégié : un terrain arboré et joliment aménagé, une grande terrasse pour vos repas ensoleillés, une piscine récente entourée de son espace détente dans un écrin de verdure, un abri pour deux voitures ainsi qu’un local de stockage.
Un lieu convivial pour savourer des instants précieux en famille ou entre amis, entre piscine et plage à pied. Laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 196 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726 - SAFTI – AUDREN Yolande, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1560515 - Réf Superimmo : ANVXZV4VV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 7 035 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 473 m²	2 Parkings
Année de construction : 1968	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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