Vente maison 985 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pornichet (44380)

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5 794 €/m²

Sixième Avenue Saint-Nazaire

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Description

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette superbe villa rénovée de 170 m², lovée au calme, au coeur d'un environnement verdoyant. Un véritable havre de paix où confort et espace se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour séduit par sa double exposition et son ouverture sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un espace de vie convivial. La maison offre une organisation idéale pour recevoir : Au rez-de-chaussée : une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC, avec également un WC indépendant En rez-de-jardin : deux belles suites indépendantes (chambres avec salle d'eau ou bain privative dont une avec WC), une buanderie et un wc indépendant. A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Les volumes généreux, les prestations de qualité et la situation exceptionnelle font de cette propriété un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un cadre de vie unique, entre terre et mer, où tout peut se faire à pied ou à vélo. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 812 - Réf Superimmo : ANVXZPGTG

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 5 794 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 097 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

Siren : 907520910 - N° de carte professionnelle : 44012021000000081