Vente maison 520 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

iad France - Guillaume Lemullier vous propose: ✨ Nouveauté en exclusivité dans le quartier prisé de l’Hermitage à Pontoise ✨
Venez découvrir cette belle maison familiale, élevée sur un sous-sol total, qui allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux avec possibilité d'une quatrième chambre.
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau.
Une des chambres dispose également d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente.
Vous y trouverez aussi une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant.
Le sous-sol total offre de belles prestations avec un triple garage, un cellier, une cave et même une salle dédiée au home cinéma pour vos moments en famille ou entre amis.
À l’extérieur, un cabanon de jardin complète l’ensemble.
Côté technique : assainissement collectif (tout-à-l’égout), chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, pour un confort optimal au quotidien.
Vente interactive, le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Un bien rare sur le secteur recherché de l’Hermitage, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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GUILLAUME LEMULLIER - IAD

Siren : 504239997

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