Vente maison 336 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontchâteau (44160)

À Pontchâteau - Belle propriété familiale au cœur de la nature Vous recherchez un lieu spacieux et chaleureux pour accueillir famille et amis ? Laissez-vous séduire par cette maison d'artisan, nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de plus de 3 500 m² arboré, à deux pas du bourg de Pontchâteau et avec un accès rapide à la RN 165. Cette maison lumineuse, aux prestations soignées, offre un confort de vie idéal. Toutes les ouvertures ont été remplacées, et le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée. La vie de plain-pied est facilitée avec une suite parentale dotée d'une grande salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, les enfants trouveront leur bonheur avec trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. Un grenier sur dalle béton, d'environ 30 m², reste aménageable selon vos envies. Un garage complète ce bien rare et de qualité. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente sous garantie et affiche un DPE exceptionnel. Le terrain, piscinable, offre également la possibilité de construire des dépendances ou un second garage, idéal pour un artisan. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002117072). Honoraires : 16 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 976 € / m²
Taxe foncière : 1 534 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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FRÉDÉRIC PINEAU - AXO & ACTIFS

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