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Vente maison 299 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pont-de-l'Arche (27340)

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  • 1 759 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jerome Breton - iad

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Description

iad France - Jerome Breton vous propose: Charmante Maison Familiale avec jardin à Pont-de-l'Arche - Secteur Calme
Découvrez cette maison individuelle de 170m² située à Pont-de-l'Arche, alliant charme d'époque sur la partie construite en 1948, un agrandissement en 2007 et l'ajout d'un étage en 2014.
Dotée de beaux volumes, elle offre un espace de vie généreux composé :
au RDC d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, WC et de 2 chambres dont une avec sa salle de douche qui en fait une maison viable de plain-pied.
À l'étage, 3 grandes chambres, un WC, un dressing et une salle de bain triple vasque.
Le rez-de-chaussée de cette maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un jardin et une cave.
La situation de cette propriété est également idéale, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, des bus (arrêt à 20m) et à seulement 5mn de l'autoroute A13.
Quelques petits rafraichissements sont à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien atypique à Pont-de-l'Arche !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811569698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901331 - Réf Superimmo : ANVX100BU9
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 406 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 25 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 175 € / an
Maximum : 2 943 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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