Vente maison 690 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plan-de-Cuques (13380)

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4 059 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Carol Faoro - efficity

35 avis

07 70 15 85 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

13013 MARSEILLE CHATEAU-GOMBERT - MAISON PLAIN-PIED 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 M² - JARDIN ET PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXLUSIVITE cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Nichée au calme, cette demeure de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Cette maison en très bon état de 170m² se compose d'une pièce de vie de 70m² environ lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte sur un espace repas, le coin nuit propose sur de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau avec Wc, et une salle d'eau avec wc.
Le terrain d'environ 1000m² qui entoure la propriété garantit au calme, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs. Possibilité de garer 4 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing dans un cadre de vie privilégié à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro du lundi au dimanche au 07.70.15.85.92 ou par mail à .
13013 MARSEILLE CHATEAU-GOMBERT - SINGLE-STORY HOUSE 6 ROOMS - 4 BEDROOMS - 170 SQM - GARDEN AND POOL
efficity, the agency that estimates your property online, exclusively offers you this magnificent house located in the sought-after neighborhood of Chateau-Gombert. Nestled in a quiet area, this 6-room residence offers an exceptional living environment, just a few minutes from the village and its amenities. This very well-maintained 170 sqm house consists of a bright living room of approximately 70 sqm opening onto the terrace and the pool, a kitchen open to a dining area, the sleeping area offers 4 spacious bedrooms including a master suite with bathroom and toilet, and a shower room with toilet.
The approximately 1000 sqm plot surrounding the property ensures peace and quiet, allowing you to fully enjoy the outdoors. Possibility to park 4 vehicles inside the property.
Do not miss this unique opportunity to acquire a high-end house in a privileged living environment in Marseille. For more information or to arrange a visit, contact Carol Faoro from Monday to Sunday at 07.70.15.85.92 or by email at .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 196093 - Réf Superimmo : ANVXZNM4J

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 059 € / m²
Taxe foncière : 4 163 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique (au sol)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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CAROL FAORO - EFFICITY

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