Vente maison 619 500 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plaisir (78370)

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3 644 €/m²
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

MORVAN IMMOBILIER

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Description

A Plaisir, proche ELANCOURT à la clé St Pierre - Grande Maison Individuelle de 170 m², Confort et Charme en EXCLUSIVITE chez MORVAN IMMOBILIER.
Dans une résidence moderne, sécurisée et fermée. Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2009, offrant une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 460 m². Cette propriété, exposée plein sud-est, baigne de lumière naturelle.
À l'intérieur, vous serez séduit par sa grande entrée avec placard sous escalier, le vaste séjour de 50 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis avec accès direct à la TERRASSE. La maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Vous apprécierez également la cuisine, indépendante, aménagée et équipée. La maison dispose d'une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC indépendants.
L'extérieur vous offre un balcon de 10 m², une terrasse de 40 m² et un jardin de 460 m², parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur dans un GARAGE de 25 m² et trois places de parking extérieures sont également disponibles.
Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La dépendance de 8m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements. À 2 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire accueilleront vos enfants dans un environnement sécurisé. A pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et un restaurant pour vos sorties gourmandes. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : VM622-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXYNKI0

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Caractérisques

Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 3 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
1 balcon (10 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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