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38
Vente maison 269 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pierre-de-Bresse (71270)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pierre-de-Bresse (71270)
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- 1 582 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de PIERRE DE BRESSE et de ses commodités, je vous invite à découvrir cette villa construite de façon traditionnelle en 1983 puis 1988.
Edifiée sur un vide sanitaire complet, avec plus de 170 m² habitables, elle se veut spacieuse. Les espaces de vie, en plain pieds, sont importants: 3 chambres dont 2 avec placards, une pièce de vie avec insert bois, une cuisine indépendante, une salle de bains (baignoire et douche), une salle d'eau, deux toilettes, deux halls d'entrée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un bel espace buanderie.
A l'étage, sur dalle béton, vous trouverez une quatrième chambre, un wc avec lave-mains ainsi qu'un coin " détente" d'une vingtaine de m². il subsiste environ 23m² de combles aménageables.
L'agencement des pièces se veut fonctionnelle. Elles sont baignées d'une belle lumière naturelle.
Les prestations ne sont pas en reste: deux portails dont un automatisé, un assainissement neuf conforme, un robot de tonte, un store banne électrique permettant de profiter d'une terrasse carrelée de près de 40m² (ouest), un complément par poêle à pellets, chemin d'accès autour du bien bitumé, l'isolation extérieur sur 2/3 des murs,..
Côté dépendances: un chalet toit tuile faisant office d'abri de jardin ainsi qu'un bâtiment de plus de 50m², avec deux portes isolées et motorisées à usage d'atelier ( pont élévateur et TRIPHASE), de quoi ravir les plus bricoleurs,...
Ce ensemble repose sur une parcelle de 4945m², à l'écart des nuisances, à mi-chemin entre PIERRE DE BRESSE et SAINT GERMAIN DU BOIS.
Une propriété très entretenue, à visiter sereinement!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.911787
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340937193850 - Réf Superimmo : ANVXYWDUV
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 582 € / m² |
| Taxe foncière : 1 258 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 945 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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